Nos services

Un projet immobilier est le début d’une très belle aventure. Nous sommes toujours émerveillés par la réelle diversité d’envies et de personnalités de nos clients. C’est pourquoi, les services que nous proposons sont basés sur un accompagnement sur mesure dans votre projet, tant au niveau de la conception que des missions que nous proposons.

De plus, nous sommes formés à concevoir tous types de lieux de vie. Ces derniers peuvent être une maison individuelle, des logements collectifs, des bureaux, un hôtel, un restaurant, un bâtiment public, un commerce ou encore un bâtiment industriel. Quelle que soit vos envies, nous sommes à votre écoute ! Pour nous, un des points les plus importants dans l’élaboration de nos projets est le bien-être des utilisateurs finaux de nos bâtiments.

Ainsi, nos services portent essentiellement sur les types de projets suivants :

Une conception sur-mesure, adaptée à vos envies

Vous avez un terrain nu ou des bâtiments à démolir pour réaliser une nouvelle construction ? Nous pouvons travailler ensemble sur cette page blanche pour donner à vos rêves une réalité.

Vous êtes à l’étroit ? Votre famille s’agrandit ou votre entreprise se développe ? Ou vous rêvez tout simplement de plus d’espace ? Trouvons ensemble les moyens de vous donner un nouveau souffle.

Votre bien bat de l’aile ? Il a besoin d’un rafraîchissement ou bien de gros travaux d’aménagement ? d’une amélioration ou d’une rénovation énergétique complète pour alléger votre facture ? Nous pouvons vous accompagner pour valoriser votre espace, le rendre plus harmonieux, plus à votre goût, plus fonctionnel, plus écologique.

Votre aménagement et votre décoration ne vous conviennent plus ? Vous avez envie de revoir votre intérieur pour le moderniser, le personnaliser ou l’adapter à vos modes de vie ? Vous souhaitez du mobilier et un agencement sur-mesure ? Nous pouvons vous aider pour que votre lieu de vie soit à votre image.

Sur chacune des typologies de projet présentées ci-dessus, nous vous proposons, en tant qu’architectes, différents services que nous appelons missions. Ces dernières définissent l’ampleur de notre accompagnement sur votre projet. Aussi, afin de s’adapter à vos besoins, nous les avons répartis sous les quatre catégories suivantes :

Cette mission « esquisse-visite-conseil » vise à définir la faisabilité de votre projet en en réalisant une première ébauche, communément nommée esquisse. Celle-ci évoluera au fil de nos échanges pour donner naissance à votre projet. Pour ce service, nous vous fournirons des plans sommaires et une notice, éventuellement accompagnés de croquis, de coupes ou autre documents si estimés nécessaires. De plus, nous pourrons vous fournir, si vous le souhaitez, un estimatif sommaire  afin de confirmer la faisabilité financière de votre projet. Vous trouverez ci-dessous son contenu plus détaillé :

Partie A : Visite-conseil
L’architecte visite les lieux en présence du client. Il prend connaissance des besoins et attentes du client (préprogramme) et l’assiste à la formalisation de son programme. Le client fournit tout élément nécessaire à l’analyse du terrain et/ou du bien à l’architecte. L’architecte analyse les règles d’urbanisme, les capacités financières du client et la temporalité envisagée. A cette fin, il prend connaissance de l’ensemble des données juridiques, techniques et financières utiles au projet. Il élabore un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.

Partie B : Esquisses
Sur la base du programme défini dans le rapport de visite-conseil et sur le relevé des existants qui lui a été fourni (document de géomètre par exemple ou mission complémentaire), l’architecte réalise 1 à 3 esquisses simultanées répondant au programme (dans la limite de 3). Il peut sur demande établir pour chacune de ces esquisses un coût prévisionnel des travaux indicatif et un calendrier prévisionnel de réalisation sous forme de fourchette de durée de travaux.

La mission « état des lieux » – optionnelle

Elle consiste en une étude du terrain ou bâtiment existant dans lequel se fera le projet. De fait, elle permet d’obtenir différentes informations nécessaires à l’établissement du projet telles que des dimensions ou l’état des existants par exemple. Elle est nécessaire dans le cas de projets de rénovation, réhabilitation, surélévation ou extension.

La mission « conseil »

Ce service s’adapte à vos besoins et envies. Ainsi, il peut être du conseil en aménagement intérieur, en architecture d’intérieur mais aussi du conseil pour de la rénovation énergétique. Pour ce dernier point, nous avons effectué des formations nommées Feebat 5a et 5b afin de pouvoir vous conseiller pour rénover énergétiquement votre bien et bénéficier d’aides de l’état (selon éligibilité). Nous pourrons ainsi vous proposer un projet de travaux et une information sur les aides dont vous pourriez éventuellement bénéficier. Si cela vous intéresse n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

A noter : Ces missions font souvent l’objet d’un contrat indépendant mais elles peuvent être complétées par d’autres missions.

La mission permis de construire ou déclaration préalable reprend, si elle n’y fait pas suite, les étapes des missions études préliminaires ou conseil définies précédemment. Ainsi, suite à la validation de cette esquisse, nous établirons un avant-projet sommaire et un avant-projet définitif. Ils servent, tous deux, à affiner votre projet (matériaux, systèmes constructifs, organisation, budget…) pour le mener au niveau de détail nécessaire au dépôt d’une demande d’autorisation de construire.

Enfin, nous élaborerons le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable de travaux, permis de construire ou demande de modification d’un permis de construire à définir en fonction des cas) et nous vous assisterons dans les démarches administratives qui y sont liées.

A noter : Cette mission ne comprend ni détail technique, ni suivi de chantier. Aussi, les documents élaborés à ce stade d’avancement de la conception ne sont pas destinés à la réalisation.

Ce service reprend la mission permis de construire/déclaration préalable, qu’elle complète en précisant le projet. Elle ajoute les deux grandes étapes suivantes :

– La phase PRO/DCE où les pièces du projet sont affinées, précisées notamment avec des détails techniques et des pièces écrites décrivant le projet. Cette étape aboutit sur la constitution d’un Dossier de Consultation des Entreprises.

– L’Assistance pour la passation des Contrats de Travaux (ACT)  qui consiste en une aide dans la consultation et dans la sélection des entreprises les plus adaptées à vos travaux. Ainsi, elle prend en compte l’analyse des offres reçues et l’assistance à la sélection de ces dernières par le maître d’ouvrage, vous-même.

En revanche, il est à noter que cette mission ne comprend pas le suivi de chantier.

Comme son nom l’indique, ce service vous offre un accompagnement complet. C’est la formule qui vous offre le plus de sérénité. Elle comprend l’ensemble de la mission conception générale sans direction de travaux à laquelle s’ajoute justement le suivi de chantier jusqu’à la réception de vos travaux ! Par conséquent, dans ce cas, nous veillons à la bonne réalisation de votre projet de manière concrète, sur le terrain, en échangeant avec les différents intervenants et en vérifiant la bonne réalisation des ouvrages. Ce service comprend généralement une visite hebdomadaire suivie d’un compte-rendu de chantier.

Pour plus d’informations sur les tarifs des différents services, rendez-vous ici !

Vous avez un projet en tête ? Nous sommes à votre écoute. Après un premier échange où vous nous présenterez les grandes lignes de votre projet, nous nous déplacerons sur le lieu de ce dernier pour en comprendre le contexte et échanger avec vous sur les missions que vous souhaitez et les démarches à suivre pour vous lancer. 

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